msk_rent's Journal

!!!пользуйтесь ТЭГАМИ!!!
Эпиграф:
"поиск жилья - это кропотливая работа и если вы ее делаете хорошо, то и получаете соответствующий результат. А если не хотите ее делать, то пусть за вас это сделают другие, а вы оплатите их работу. Надо начинать поиск жилья ... ... лучше за месяц."
------------------------------------------------------------------------
Черный список агентов и арендодателей: http://www.sdadim.ru/blacklist/default.asp
Черных списков в инете много - пользуйтесь яндексом.
Описание типичного, заведомого лохотрона: http://community.livejournal.com/msk_rent/3585918.html
------------------------------------------------------------------------
!!!пользуйтесь ТЭГАМИ!!!


САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ в сети ресурс по поиску жилья в Москве БЕЗ КОМИССИИ!
http://img1.liveinternet.ru/images/attach/b/3/26/462/26462550_untitled.JPG
Комьюнити предназначено для БЕСКОРЫСТНОЙ взаимопомощи в поисках жилья и жильцов. Здесь также ПРИЗЫВАЕТСЯ размещать информацию полезную для страждущих жилья.
Вниманию агентов с "нулевыми" комиссиями - пояснение:
Объявления только от собственника - либо от их бескорыстных друзей.

Вешая повторный пост просьба стараться убирать за собой.
Т.е. не частить - удалять НЕДАВНИЕ посты!
За пару дней НЕ должно быть дубликатов.
!!!пользуйтесь ТЭГАМИ!!!
еще комьюнити о квартирах:
msk_kvartira - очень грамотное комьюнити по съему квартир.
zhilploshchad - Универсальное продажа/покупка/аренда. Не только Москва.
msk_realty - Универсальное продажа/покупка/аренда. Модерируемое, т.е. между написанием первого сообщения новым пользователем и его появлением в журнале проходит некоторое время, обычно не более 4-5 часов.
msk_neighbors - найти соседа в квартиру/комнату - для сдающих/снимающих комнаты!
Два новых сообщества snimu_msk и sdam_msk - бывают агенты бывает и без, премодерируемые (зато в них нет спама).
http://www.cian.ru/ ! ЦИАН !, он же cian. основной "агентский" сайт с помощью которого можно и нужно определять "сколько стоит" Ваша комната/квартира или жилье в интересующем вас районе. ВНИМАНИЕ: Cамые дешевые объявы - т.н. агентские "заманухи".
http://www.posrednikovzdes.net/ антипосреднический сайт, в пропосредничестве не замечен.
На нём, в частности, много информации о кидалах, их методах - и хорошая обратная связь (кидальные объявления выделяются красным).

P.S. в нашем сообществе НЕ отключена возможность поиска информации поисковыми системами.
Для конфиденциальности Вашей контактной информации, обязательно не забывайте УДАЛЯТЬ неактуальные сообщения.

Рекомендации:
вы можете делать те же действия что делают агенты - и найти себе вариант:
Т.е. подавать разные объявы, ежедневно искать в сети с раннего(sic!) утра.
Внимание... "раннее утро" - это не "начиная с 10-11 часов". Рано - это раньше агентов, т.е. в 5-6 часов или наоборот в 1-2 ночи.
Яндекс, Гугл или
http://irr.ru/real-estate/rent/search/sourcefrom=1/currency=RUR/offertype=%D1%81%D0%B4%D0%B0%D0%BC/
Строго рекомендую давать продуманные объявления в бумажный вариант газеты "Из Руки В Руки".
http://pronto-media.ru/moscow/edition/izrukvruki/person/how
Частное некоммерческое объявление 250 символов - от 88,00 до 100,00 руб.
Это стоит небольших денег - ~900-1000р 10 объявлений (в 2011 г. "Частное некоммерческое объявление 250 символов - от 88,00 до 100,00 руб.").
http://paper.pronto.ru/create/edition_id/1/
Это стоит времени - ~месяц + время на формулирование грамотной объявы (первый(два) блин(а) будет комом, что вы поймете по отсутствию звонков).
Но в целом это недорого (1000 рэ 10 объявлений) - и это работает.
А удовольствие?! Оставить "агента" без куска хлеба!
Возможно кто-то из них оставшись на мели - пойдет работать!
Именно вот эти люди (те 20-30% из них что не "посредники") снимут быстрее/удачнее многих - и не будут никому дополнительно платить:
http://irr.ru/real-estate/rent/search/sourcefrom=1/date_create=week/currency=RUR/offertype=%D1%81%D0%BD%D0%B8%D0%BC%D1%83/
*феномен объясняется тем что НЕ ВСЕ люди сдающии жилье - имеют доступ в интернет и желание/время в нем тусоваться/лазить. Мясо за желудком не ходит, гора не идет к Магомету. Традиционная, с начала 90-х, ИРР продается частями у любого метро - и такая её часть как ИРР-Недвижимость стоит 15 руб. Согласитесь, значительно дешевле даже "получаса" в любом интернет-кафе.
Поверьте, за пределами интернета тоже есть жизнь - и именно там пока еще живет большинство арендодателей*

ПрОстАвлЯйтЕ ТЭГИ: 1к квартира сдам, 1к квартира сниму, 2к квартира сдам, 2к квартира сниму, 3к квартира сдам, 3к квартира сниму, Дача/дом сдам, Дача/дом сниму, Комната сдам, Комната сниму, Полезная инфа.
Тех "Полезная инфа" - НЕЛЬЗЯ добавлять к своему объявлению "Сниму/Сдам". Этот тэг для того чтобы люди успешно снявшии - делились информацией как снять без алчных посредников.
Наш общий опыт бесценен - если вы молодец, если вы сумели найти жилье самостоятельно, опишите как вы его нашли и поместите ПЖЛ в комьюнити под этим тэгом.
http://msk-rent.livejournal.com/tag/%D0%9F%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%B0
Опишите как вы кинули агента и поместите ПЖЛ в комьюнити под этим тэгом.
(да... т.к. мы агрессивно антиагентское комьюнити, приветствуется также инфа - "как кинуть агента")
Вот любезный нашему сердцу коммент:
"...лучший агент - мёртвый агент. ... Эти сообщества для того и нужны, чтоб искать жильё без комиссий ... И они работают, и таких ресурсов есть достаточное количество. ... Вопрос какой агент лучше - не имеет смысла, здесь уместнее спрашивать - как ещё и с помощью чего ещё можно успешно обойтись без агентов. Да, и самый приятный вариант - это кидать агента. Кидалово агентов - абсолютно справедливое занятие. Я же не могу найти жильё не потому, что просто лох неграмотный, а потому, что рынок оккупирован агентами. Они отняли у меня возможности, а теперь пытаются мне же их перепродать? А не пошли бы они на.уй? Они не платят налоги. Они выполняют работу по координации звонков сдающих и снимающих жильё людей. Это - работа секратарши, стоящая 15 штук в месяц, а никак не десятки штук за раз. Вся их сверхприбыль основывается на безысходности людей, не имеющих жилья и на том, что у них заведомо отняты возможности нормального поиска жилья без агентов. Совершенно справедливо в такой ситуации - искать жильё с помощью агентов, после чего их открытым текстом заслуженно посылать и самим договариваться с хозяевами. Если хозяева, конечно - адекватные и понимающие люди, а если нет - всё равно житья нормального не будет, а значит и не стоит сожалеть о таких и искать далее до самой победы." (с)

Люди! СТУЧИТЕ на агентов в коментах - модераторы обчыно просматривают все комменты. Если "сдающий" вдруг попросил коммисию - УВЕДОМИТЕ пажааалуйста других об этом.

------------------------
Регистрация жильца через почту!
а как это- регистрация через почту?
Для регистрации нерезидента по месту временного пребывания необходимо собственнику квартиры прийти на почту со своим паспортом и с паспортом нерезидента, взять бланк (или скачать его с сайта УФМС), заполнить, указать длительность регистрации и направить в УФМС. Подробная инструкция по этому поводу есть на сайте УФМС г. Москвы. Инструкция:
http://fmsmoscow.ru/registracija_text.php?nid=28
Все просто, агенты на этой простоте зарабатывают хорошие деньги. А наймодатели, не зная об этом, конечно боятся, что нерезидент "отхватит" потом квартиру :)))) С временной регистрацией это НЕвозможно.

Возмущение ищущих жильё ценами квартировладельцев - просьба держать при себе.
*На рынке два дурака - один дорого продает, другой дешево ищет*
Цена НЕ обсуждается - в ОТКРЫТЫХ коментах.
Ругайте высокии/низкие в личных дневниках, в личке, по телефону - или в скринящихся комментах (если они в посте скринятся).
При попытках искпользования любой оскорбительной лексики, любой аоаытке устраивать свару - комментирующий будет забанен.

!!!пользуйтесь ТЭГАМИ!!!